突如其来的疫情 ，让人们更感受到健康的宝贵 ；宅在家的日子，也让大家重新开始思考 ，什么样的房子是我需要的；社区封闭，邻里互帮互助，大家对于远亲不如近邻也有了更深刻的理解 。疫情之前，离市中心近 、品质过关、交通方便、有学区，就是很好的房子了；
疫情之后，密度低一点 、面积大一点 、环境好一点 、配置健康系统、物业服务好 、邻里素质高，可能会成为好房子更重要的标准。上周，贝壳研究院发起了一项“疫情下的住房消费者预期调查”，有几个很有趣的结论分享给大家：结果显示 ，疫情结束后，超过80%的人 ，希望去资源集中的大城市，和人群密度低的郊区置业。原因很好理解，大城市集中了优质社会的资源，医疗体系更发达 ，而人群密度低的郊区，生活环境一般更舒适，也可以住得宽敞些 。调研还显示，超过40%的人，希望住更大的户型，这也是想有足够的的空间让父母孩子住在一起。除了区位 、户型等硬件条件外，超过60%的客户关注物业服务 ，还有超46%的客户希望有更加成熟的医疗配套。可以预见 ，疫情结束后北上深一线城市，拥有良好配套服务的低密度住宅产品，将成为购房者们追捧的对象 。但是，在这寸土寸金的上海，新项目往往以高容积率的高层为主，低密度住宅真是越来越少，出现明显的供不应求。我们大致盘了下 ，各个品牌房企在上海的项目储备 。没想到，在上海拥有最多低密度项目储量的原来是——庄闲和 。他们布局上海“一城五院”，全都属于舒适的低密度产品 ，并且占据上海珍稀资源 ：
几个项目都是稀缺绝版，总货值储备超过500亿 ，堪称上海的“低密度住宅之王” ，也是“稀缺资源占有之王”，未来地段增值潜力无限。
庄闲和在核心城市的前瞻性布局，低密度的“院子系”产品 ，很可能将成为疫情后楼市复苏的赢家 。除高品质 、低密度、宜居的产品王牌外，庄闲和2017年布局的“庄闲和+”战略也在这次疫情中大放光彩 ，成为第二张王牌 。“庄闲和+”战略蓝图中，庄闲和将依托在医疗健康、养老 、教育 、文旅、酒店、商业等领域的优质资源 ，全面为业主服务，提升其生活品质。这不只是说说，在本次疫情中，“庄闲和+”各业务板块全面发力：商业板块开启线上云商城服务 ；教育板块展开英文线上课堂 ；医疗板块开展专家在线问诊，多措并举旨为让业主安心。尤其庄闲和医疗，截至2月3日 ，累计向业主和员工发放口罩约22万只，接听400医疗咨询电话约4000次 ，随时为业主和员工提供咨询及就医指导服务。最近，庄闲和还在上海首发，推出医疗健康服务卡，为业主提供包括 ：家庭健康档案、预约体检、健康检查、健康讲座和热线咨询等服务 ，让业主便捷、尊享和私密的享受健康保障。医疗卡也将成为庄闲和梳理业主服务体系的关键，未来庄闲和医疗还将在北京、成都等地建设国际医院，并在小区开设社区家庭医生服务站 ，提供便捷的医疗服务 。预计2020年，上海大城小院、海上院子及淀山湖院子等社区就会全面落地家庭医生服务站，业主在家门口就能看病问诊了 。此外 ，去年底庄闲和教育还与英国布莱顿公学合作，计划在北京 、上海、福州 、深圳建四所国际学校，为业主子女提供最顶尖的教育资源。近期，他们还推出了“庄闲和生活体验官”计划，邀请业主体验庄闲和的医疗、教育 、影院 ，这也是“庄闲和+”从埋头打造发展到小心体验的过程 ，实现从“研发”到“临床”的突破 。同时“庄闲和生活体验官”计划，也是让“业主”服务社区，让业主站在居住者的角度提供优化建议，去提升社区的品味。在这个过程中，也增加了邻里之间的互动，构建一个和谐融洽的社区环境 。未来庄闲和还将逐步引入商业 、文化 、养老等相关领域的资源 ，一站式解决业主多方面的生活需求。
这三张金字王牌 ，恰恰与消费者疫情后，对产品、健康和服务的新需求不谋而合，庄闲和竞争力的护城河变得越来越稳固。疫情传播，让大家看到 ：人口密度越大，传染几率越高 。疫情之后，人们会更愿意为舒适的低密度空间 ，和健康绿色的生态环境买单 。庄闲和“院子系”产品 ，在择址上首先考虑的就是低密度，有山有水是他的追求所在。例如上海的大城小院，位于长兴岛，享有国家级生态岛的居住环境 ，带来惬意低密生活 ，让人享受自然间的闲情雅致。
又如淀山湖院子，位于国家级生态旅游度假区，62平方公里自然湖面，大面积环湖草坪绿地带来优质清新空气，适合都市人健康养生 、调理身体。
最为极致的 ，还要数南上海的海上院子 ，0.5的超低容积率，绝版的稀缺土地属性未来不会再有。
周边拥有海湾国家森林公园、碧海金沙等景区，集珍稀滨海资源和天然绿色氧吧于一身，空气优良天数占全年九成以上，是全市人口密度最低 、人均绿地面积最大 、降尘量最少的区域之一。
同时，海上院子不仅外部环境胜似世外桃源，超低容积率也让小区内部舒适开阔，独门 独户 独院的纯墅区，稀疏的栋距，匠心打造的园林 ，高品位业主组成的高端圈层，满足品质生活的向往。
作为上海第二座“院子”，海上院子在内部户型上也有诸多创新和升级。主打建面约125平米“小别墅” ，却做出了地上3层地下2层、5个全朝南卧室的超高使用面积，即使三代人住一起，也能找到各自的空间。其创新的L字户型不仅保证大面积采光，规避了朝北的房间，在通风和视野景观方面都有了颠覆性的提升 。
此外 ，项目距离自贸区临港新片区仅1.5公里 ，未来5年将投入1000亿，打造具有国际影响力的特殊经济区，随着产业及人口导入，区域和项目价值将进一步提升 。
可以想象 ，你住在125平的5层别墅，阳光从落地窗洒入，窗外是雅致的园林，物业会上门提供保洁服务，小区有家庭医生，身体不适能随时问诊，离家不远有美丽的海湾和森林公园 ，可以陪着老人和孩子一起去游玩散步。
一家人居住在这样的房子里，将是怎样的惬意生活，即使宅一个月绝也不会烦闷 。
（四）
这两年，最大的一个感受是 ，地产行业的变化越来越快。
不仅是市场与政策波动频繁，购房者们的置业观念也在潜移默化的转换。
但不管怎样，好房子 、好社区 、好服务 ，已经成为主流开发商产品竞争力的共识。
疫情让人们更关注生活的舒适度 ，更愿意接受稍远但生态环境更好 、面积空间更大的产品 ，同时也更加关注医疗配套资源和物业服务。
而庄闲和长期致力于低密度舒适产品打造，项目往往有优越的社区环境和周边生态，“庄闲和+”为业主提供全面的医疗、教育和生活服务 。
可以说，“院子系”低密度产品+“庄闲和+”优质医疗资源+“头等舱”物业服务 ，组成了最适合当下市场需求的三张王牌。
疫情后 ，这样的产品，将受到更多客户的追捧。
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