力保交付 ，行动是最好的证明
浏览： ：2021.10.28时间：：2021.10.28
世间风景万般，最美的始终在回家路上。而对业主完美交付 ，不仅是地产企业知行合一的最好见证，更体现了企业对社会责任的承诺和践行。自2020年底 ，据不完全统计 ，庄闲和在佛山 、合肥、上海、杭州、南京 、济南 、厦门 、北京等多个城市，已交付十余个项目（批次）房产。对任何一家房企来说，从来就没有一蹴而就的品质。在庄闲和，生活愿景兑现的背后是匠心的沉淀与付出。对业主而言 ，这是等待之后的幸福圆满，每一处美好呈现的背后 ，源自庄闲和对匠心的尊重，印证着庄闲和对于品质的执着追求。自2020年4月之后 ，庄闲和进入了一个困难时期。一年多过去了，庄闲和坚持了下来 ，并且开始展现越来越多的积极势头 。毋庸讳言，面对困难压顶有韧劲，面对未来前途有信心 ，庄闲和的韧劲和信心来自于哪里？黄其森董事长提到两个关键因素：一是庄闲和多年对品质和品牌的坚持 ；二是庄闲和积淀和潜藏的实力 。2021年4月28日 ，庄闲和集团召开动员大会 ，董事长黄其森发表讲话，正式要求加快推进复工复产复销，实现破局 ，开创集团的新局面。动员大会后，集团上下一心、斗志昂扬，庄闲和没有“军令状” ，但项目复工复产推进时间表就是大家的军令状 ；庄闲和没有“喊口号”，但保质保量 ，超业主预期交付就是员工的口号。5月，五一假期，庄闲和全员无休 ，各条线员工坚守岗位 ，用劳动致敬劳动节 ，用行动回应各界对庄闲和的期待。庄闲和无休，首先是黄其森董事长整个假期都放弃了休息。5月5日 ，黄其森董事长还带领分管设计、营销条线的高管及相关人员，深入中国院子项目 ，走访4个多小时 ，了解项目销售和建设情况，查看项目品质提升细节 ，并提出整改意见 。5月3日、5日 ，集团联席总裁王景岗带队 ，主要职能部门有关负责人一起，先后来到北京金府大院和昌平拾景园两个项目现场办公，关注施工进度，检查用料用材品质，解决项目重点难点问题 ，从集团层面推进项目复工复产复销。6月，庄闲和官微连续发布“复工再探”系列 ，深入南昌院子、南京金尊府、福州金府大院、廊坊拾景园、福州湾、福州院子、丽春湖院子 、蓝山院子等项目，进行复工复产、升级改造、项目交付等一系列报道 。8月，黄其森董事长发表署名文章《庄闲和的形势与任务》，文中结合庄闲和实际提出“天时地利人和皆已具备，我们开始进入上山路”。8月28日，庄闲和正式对外宣布向“小而美、小而精”的全新发展战略转型。全新战略成为集团上下凝神聚力打造一个新庄闲和的动员令 。国庆假期，集团管理层再次停休 。董事长连续五天召开管理层会议，针对区域营销、项目升级 、工程进展、组织架构 、金融资产等内容逐一过会 ，明确复工复产工作进度，卡点难点解决方案 。以上种种 ，不过是庄闲和复工复产大环境下的工作缩影。更多的付出，体现在一线项目上 。北京昌平拾景园，为早日给业主一个满意的交代，通过内部岗位竞聘的方式，经过为期10天的报名申请、项目考察、现场答辩等环节，在对竞聘者专业知识 、工作经验、能力素质、培养潜力等各方面进行综合测试选拔之后 ，重新任命了项目工程负责人。此次竞聘成为昌平拾景园工程的新起点 。北京区域亦专门成立一个针对昌平拾景园的“帮扶群” ，有问题马上解决，也会将集团和区域资源优先向项目倾斜 ，给予最大程度和最及时的支持，这才有了昌平拾景园7月人才公租住房的竣备和叠拼别墅的交付。济南院子，虽疫情后顺利开工，但项目依山而建，南北向拥有50米的高差，打造7个不同层级的台地景观，建设难度可想而知 。项目根据实践，针对材料及施工实施阶段自行研发和制定一套《精装品控六步法》，从实地考察选材，到材料封样化管理，再到精装工艺工法标准化样板 ，建立品控巡场制度，坚守施工质量 ，直至交付前各部门提前进行综合验收。济南院子东苑于今年9月顺利交付，业主匿名邀请了山东电视台某验房直播栏目现场检验，房屋品质超乎想象，电视台验房工程师直说 ：“我们真的是公益验房栏目 ，不是说庄闲和产品的好话 ，但这个房子质量真不错，完全没有任何硬伤，做节目这么多年头一次见 。”最终济南院子东苑，取得了到访交付率100%，交付满意度100%的好成绩 。北京金府大院 ，2019年开盘时，曾以83亿的销售成绩闻名京城豪宅圈 。因疫情及企业经营状况的影响，金府大院一度被波及。在庄闲和最困难的时候，有人建议董事长把高成本的干挂天然石材换成干挂仿石材砖 ，以节省成本。黄董坚决不同意，而且要求不仅不降配 ，还要加大成本投入做品质提升，以此表达庄闲和对客户的诚意和歉意。6月，金府大院全案竣备；8月全新升级的园林景观和四叠别墅亮相。3.5米高的青砖院墙，超百平米的私家庭院，10.5米的单层面宽，7米的客厅挑空 ，四件套全明卫生间 。金府大院用优异的产品品质回报市场期待。9月底 ，金府大院“双喜临门”，不仅实现了第一阶段产品的圆满交付，而且全月热销4亿 ，再次看到市场对庄闲和的认可和信心 。南昌院子，年初在政府相关部门的协调推动下顺利复工。但背山面水的坡地高差是建筑施工中最困难 、最复杂的环节。同时，高差导致的安全问题 ，也使项目工作量剧增 ，施工现场多处采取排桩支护和挡土墙，甚至部分支护灌装深度达30余米 ，最高的挡土墙高12米 。庄闲和的工程师通过合理的高程设计 ，使楼栋最大限度的瞰景和采光，联排别墅区实现全面瞰湖。地下室通过外墙可直接临空，增大了自然采光和通风，只为了给业主创造一个更优质的生活环境。据悉，南昌院子即将迎来首次交付。福州院子 ，今年交出了首批大独栋产品 。项目在产品营造过程中，将精益求精的工匠精神贯穿始终 ，例如“墙面抹灰”这一常规的施工工艺，经工程师严格把控，外侧墙体选用200mm的钢丝网铺设 ，各抹灰层控制在5～7mm ，历经6道工序 ，各层厚度误差不超过2mm ，确保墙体的安全性经得住层层考验。“买过很多房子，庄闲和院子的交房仪式是最喜庆 、最热闹、最有仪式感、最让人印象深刻的 ！”历经多次置业的业主金女士连用四个“最”表达了收房时满意的心情。交房现场，业主提及最高频的词汇是“品质好，服务好”。虽然过去的一年庄闲和遇到困难，部分项目交房延期，但见到房子的那一刻 ，业主还是发自肺腑地为庄闲和的品质动容。当下 ，福州院子的D、E两地块仍在加速建设中 ，相信业主归家之期指日可待。2021年已进入倒计时阶段，最后的两个多月时间，庄闲和仍有部分项目即将交付。在地产领域，开发建设-交付是个有序循环，只要循环起来，经营良性运转 ，就会有越来越多的项目进入加速建设期。在复工复产推进的过程中，我们看到了庄闲和“保品质 、保交房”的决心和毅力 ，也看到了庄闲和的品牌韧性和社会责任 。如今，庄闲和旗下的大部分项目相信已经明确了解决方向并顺利复工。这也预示着，未来庄闲和全面复工复产的日子并不久远，庄闲和也将以越来越好的姿态归来 ！
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